15城新房房价环比上涨 东北占2城！11月大连房价仍在跌

时间： 2024-12-17 02:15     浏览量：504

12月16日，国家统计局发布了70个大中城市的11月份房价数据，11月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有17个，比上月增加10个；二手住宅环比上涨城市有10个，比上月增加2个。

11月份，全国70城中房价上涨的城市明显增多了，杭州、湛江、上海、厦门、成都等共15个城市房价环比上涨了（2024年10月是7个、9月3个、8月2个、7月2个、6月4个、5月2个、4月6个、3月11个、2月8个、1月10个城市房价环比上涨）；其中上海房价连续个9月上涨、涨幅0.6%位居全国第二位；杭州、湛江11月环比涨幅达到了0.9%，并列居于全国第一位；厦门和成都涨幅均为0.5%，并列第；东北8城中，也有两个城市11月房价环比上涨了。

2024年11月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数

11月份，70个大中城市中，商品住宅销售价格环比上涨城市个数增加，一线城市商品住宅销售价格环比总体上涨，二三线城市环比降幅均收窄；各线城市同比降幅今年以来首次均收窄。

另外11月份，新房价格跌得最狠的是泉州，环比下跌1.3%；其余48个环比房价下跌的城市跌幅均在1%之内。

大连新房价格环降0.8% 同比跌幅创新高

11月份，东北在统计的8个城市中，长春和锦州的新房价格环比均上涨了，涨幅分别是0.2%和0.3%；其他的几个城市仍旧都在跌。

聚焦到大连，我们能看到11月新房价格环比跌0.8%，还有扩大；但较2023年同期跌有微弱收窄，为6.4%。

2023.11-2024.11大连新房价格同环比走势图（数据：国家统计局）

据诸葛找房的数据统计显示，11月大连新房成交了1774套。从同环比数据看，显然11月大连新房市场表现的是相当优异，11月新房成交1774套，不仅仅是环比上涨60.7%、同比上涨92%。更重要的是，1774套这个数字，不仅仅远远高于近12个月平均成交量1380套，也是2024年成交套数第二高的月份！

尽管大连新房的平均成交价格仍在下跌，但是成交量稳定之后，相信后续价格也很快会走稳。

而往年，12月份肯定会是房企优惠促销冲击全年任务的月份，所以我们也预判12月大连新房成交价格应该也不会实在正增长。

11月大连二手房卖了3132 房价环跌0.2%

11月份，全国70个大中城市中有10个城市二手房价环比上涨、2个城市二手房价持平；从成交套数看，北京二手房网签数量达到了18763套，创下了近20个月来的新高！

11月份，大连二手房价格环比跌幅稍有较大的收窄，为0.2%；同比方面，大连二手房的跌幅也在减小，跌幅为9.3%！

2023.11-2024.11二手房价格同环比走势图（数据：国家统计局）

11月份大连二手房成交3132套，较10月增加131套，环比上涨4.4%；从近12个月成交走势来看，月均成交套数为3806套，11月成交3132套，低于近12个月平均成交量17.7%。

经历了从6月至9月二手房成交的小高潮后，10月的大连二手房成交量放缓的比较明显了。单从统计局11月的房价数据看，市场有了回稳苗头，但是离中央政治局会议定调的楼市要“止跌回稳”还有一段距离。