大涨45%！1-5月东莞二手房成交量12894套！

时间： 2025-06-06 00:08     

如果楼市是一场马拉松，那么东莞二手房无疑是，今年最稳扎稳打的“耐力型”选手！

最新数据显示，2025年1-5月东莞二手房交出了一份亮眼的成绩单，过户套数高达12894套，较去年同期大幅增长45%！

对比今年和去年前5个月的数据。

除1月涨幅较低为3%之外，其余月份均实现大幅增长。

尤其是2月，同比翻倍达100%，3月涨幅达67%，4月和5月分别增长53%和43%。

在这场楼市长跑中，东莞为何能持续领先？让我们从数据中寻找答案。

01

5月量增价跌，涨幅再夺全国第一

5月，东莞二手房交出了“双面”成绩单：

据中原大数据显示，5月东莞二手住宅成交呈现“量增价跌”态势。

二手住宅过户2753套，环比下降12%（受假期等因素影响），但同比大涨43%。

成交均价为14728元/㎡，环比下跌3%，同比降幅达21%，价格持续下行。

另外，东莞再度领跑二手房同比涨幅榜！

据冰山数据显示，5月东莞二手房网签量同比飙升34%，再度登顶榜首。

远超上海（15%）、深圳（10%）等一线城市。

值得一提的是，这已是东莞连续第三个月蝉联涨幅冠军，“耐力王”实至名归！

02

1-4月稳居涨幅榜，需求持续释放

从全年数据看，东莞的“领跑”绝非偶然：

1月：网签2519套，同比上涨27%，涨幅全国第二，仅次于沈阳。

2月：受春节假期影响，网签1529套，同比飙升92%，涨幅居全国第六。

3月：成交2946套，同比激增51%，涨幅跃居全国第一。

4月：网签3130套，同比上涨34%，涨幅继续领跑。

连续5个月同比正增长，且涨幅逐月扩大，反映出东莞二手房市场的强劲需求和政策宽松的持续利好。

楼市如马拉松，既要看爆发力，更考验持久力。

东莞用连续领跑的数据证明，真实需求与合理价格的匹配，才是赢得市场的关键。

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